Pest megye Dunakeszi déli ipari övezetben, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló telephely eladó!
A telephely kereskedelmi szempontból forgalmas helyen fekszik, összesen 8127nm-es téglalap alakú telek, amelyen 2008-ban 2810nm szintterületen 2 db acélvázas raktárépület épült az alábbiak szerint:
- 1800nm-es, acélvázas, szigetelt trapézlemez raktár, műhely, amely 1 db 3.1*3.3m-es, 1 db 3.6*4m-es szintbeli kapuval rendelkezik. A raktárban szociális blokk kialakítva. Belmagasság: 4-5.5m. A csarnok fej részében két szinten 2*120nm tégla építésű iroda illetve szociális blokk került kialakításra.
- 770nm acélvázas szendvicspanel épület trapézlemez tető héjalattal. A csarnok 3.6*3.6m-es szintbeli kapuval rendelkezik. 

A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.
Az övezet további jelölése: GKSZ/8.
Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 35%, zöldfelületi arány: 20%, szintterületi mutató: 1.0, maximális építmény magasság: 12m, legkisebb kialakítható telekméret: 7500nm.
Közművek: 3*80A ipari áram, víz, gáz adott.
Ár: 1.380 M Ft + ÁFA.

Fejér megye Dunaújváros ipari zónájában, M6 autópályához közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló telephely, gyártócsarnok eladó!

A telephely 32.885nm-es telek, amelyen 1998-ban 6400nm alapterületű gyártócsarnok épült. Az épület betonvázas, szigetelt trapézlemez borítású.
Az épület fő rendeltetési egységei az alábbiak:
- 495nm légkondicionált, több egységből álló irodaterület
- 574nm szociális blokk terület (mosdók, öltözők, étkező konyha, teakonyha)
- 4750nm korábban fém megmunkálásra használt üzemi és raktár terület
- 570nm közlekedő terület

Az üzemi terület műszaki paraméterei:
- változó belmagasság: 4-4.6m illetve nagyobb területen 6.8-7.4m
- pormentes ipari beton aljzat
- 3 db szintbeli kapu szélesség/magasság: (4.6m*5.4m, 4.6m*4m, 4.6m*3.6m)
- melegvizes hőlégbefúvók
- friss levegő rendszer
- kiépített sűrített levegő hálózat
- füst és tűzérzékelő rendszer
- csarnokon belüli tűzcsapok
- 4 db híddaru, kapacitások: 2 db 2.8t, 1 db 2t, 1 db 1.5t


A terület gazdasági, ipari övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GIP-2.

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 40%, zöldfelületi arány: 25%, maximális építmény magasság: 15m.
További fejlesztési lehetőség, akár 6750nm csarnok fejlesztésére adott.


Közművek: ipari áram, víz, csatorna, gáz adott.

Ár: 3.9 M EUR (nem ÁFÁ-s).

Budapest X. kerület, Kőbánya, Maglódi úton, jó közlekedésnél, különböző méretű, újépítésű illetve felújított, fűtött, temperált illetve fűtetlen, nagy belmagasságú (5m-9.5m) raktárak, önálló szociális blokkal, illetve igény szerint hozzá tartozó irodák kiadók!

Jelenleg kiadó területek:
1. 802nm-es csarnok, amely 187nm iroda és szociális blokkból, 615nm 4.5m belmagasságú, fűtött, 2 db szintbeli kapuval rendelkező csarnokból áll
2. 1260nm-es acélvázas, szendvicspanel csarnok, amely sötéten sugárzókkal és légkondicionálókkal fűtött, 2 db szintbeli kapuval rendelkezik, páratartalom kontrollálható. 

Raktárak bérleti díja: 7-8 EUR+ÁFA/nm.
Üzemeltetési díj: 0.8 EUR/nm/hó + ÁFA.
Parkoló: 8000-10 000 Ft/nm/hó+ÁFA.
3 havi óvadék szükséges.

Eladó Kiemelkedő Ipari Ingatlan Budaörsön!

Stabil, magas hozamú befektetés – 8 % nettó hozammal!

Főbb Jellemzők:

- Telek mérete: 6500 nm (1/1 tulajdonban)

- Felépítmény: összesen 2210 nm, ebből

            - Irodaház: 560 nm

            - Raktárak: 1650 nm

  - Szilárd burkolatú udvar

- 27 db parkolóhely

- Stabil bérlő: már 25 éve használja az ingatlant, újabb fix 10 évre kötött bérleti szerződéssel, 12 havi kaucióval, évente minimum 5%-kal indexált bérleti díjjal

- Rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs legfrekventáltabb ipari területén

Az Ingatlan Előnyei:

- Magas hozam: Kiváló, közel 8 %-os nettó hozam biztosított.

- Passzív bevétel: A bérlő felelős minden karbantartási munkáért, így a bérbeadónak nincs vele költsége.

- Hosszú távú biztonság: Stabil bérlő, aki már 25 éve használja az ingatlant, további 10 évre kötött bérleti szerződéssel és 12 havi kaucióval biztosítékként.

- Éves béremelkedés: A bérleti díj évente minimum 5%-kal indexálva, biztosítva az inflációkövető bevételnövekedést.

- Kiváló elhelyezkedés: Budaörs legkeresettebb ipari területén található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával.

- Korszerű energetika: vadonatúj hőszivattyúk az energiahatékony fűtés-hűtés érdekében

Miért érdemes megvásárolni?

Ez az ipari ingatlan nem csak stabil és kiszámítható bevételt biztosít, de egy rendkívül jól elhelyezkedő és karbantartott objektum is. A hosszú távú bérlői szerződés és az éves bérleti díj indexálás további anyagi biztonságot nyújt a befektetők számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Az ingatlan ritka gyöngyszem a budaörsi ipari piacon, amely garantáltan hosszú távú jövedelmet biztosít tulajdonosának.

Érdeklődjön most és biztosítsa helyét a stabil, magas hozamot termelő ingatlanbefektetők között!

Budapest XVI. kerületben, 12t-s össztömeg korlátozott zónában, új építésű 1958nm-es szndvicspanel csarnokban 140nm-es és 214nm-es raktár blokkok, amelyekből több összenyitható, 2026 augusztustól kiadó!
Minden egység az alábbi műszaki paraméterekkel rendelkezik:
- acélvázas szerkezet,
- 10cm-es szigetelt szendvicspanel falak
- pormentes ipari beton aljzat
- önálló szociális blokk
- 1 db 3*3m-es szekcionált kapu
- hűtő-fűtő klímák
- belmagasság: 5.8-6.5m.
- 3*63A elektroos áram/blokk
 

Szolgáltatások: felszíni parkolás, biztonsági szolgálat.

Bérleti díj: 7.33 EUR/nm/hó + ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1.2 EUR/nm/hó + ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.

Budapest XXI. kerületben, Csepel Művek területén, főkapuhoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában telephely eladó!
A telephely összesen 901nm-es (amelyből 700nm elkerített) teljes egészében szilárd burkolattal rendelkező telek, amelyen az 1950-es években összesen 430nm szintterületű felépítmény épült az alábbiak szerint:

- 200nm tégla falazatú, beton födémes, lapostetős radiátoros fűtéssel ellátott természetes fénnyel rendelkező műhely, raktár, amelyben szociális blokk illetve teakonyha került kialakításra.
Belmagasság: 3.8m.
Az épület homlokzatán lévő kétszárnyú kapu mérete: 3.3*3.6m-es, ami biztosítja a targoncázhatóságot.
Két kiépített lépcsőn megközelíthető rakodó galéria, amelynek méretei: 30nm illetve 43nm.

- 130nm jelenleg lépcsőn megközelíthető 130nm 2.55m belmagasságú pince.

- 100nm acélvázas, nagy részben szigetelt és fűtött műhely.
A terület vegyes tüzelésű kazánnal fűtött.
Felújítására a 1990-es években került sor.
Közművek: 3*50A ipari áram, víz, csatorna adott.

Ár: 195 M Ft (nem ÁFÁ-s, kizárólag céggel együtt eladó, amely 26 lezárt üzleti évvel, köztartozásmentesen működik).

Budaörs Ipari parkban, M1,M7, M0 találkozásánál különböző méretű fűtött, fűtetlen raktárak kiadók!
A raktárak 1960-as években épültek, karbantartottak, 4-8m belmagasságúak, targoncázhatóak.
Szolgáltatások: 24 órás porta és biztonsági szolgálat, iroda bérlési lehetőség.

Aktuális szabad bérlemények:
1. 1260nm fűtetlen, nagy belmagasságú raktár
2  684nm fűtetlen, polcozott 4.8m belmagasságú raktár
3. 1400nm terület, ami 821nm 4.8m belmagasságú fűtetlen raktárból, 448nm fűtött, légkondicionált 3.3m belmagasságú területből, és 149nm fűtetlen polcozott raktárból áll.
4. 101nm szociális terület: ölötzők, étkező konyha, vizesblokk
5 . 120nm cellázott, légkondicionált irodaterület

Raktár bérleti díj: 4-5 EUR/nm/hó+ÁFA
Iroda bérleti díj: 8-10 EUR/nm/hó+ÁFA
Üzemeltetési költség: 400 Ft/nm/hó+ÁFA
Rezsi mérőórák szerint
bruttó 2 havi kaució szükséges.

Pest vármegye Pomáz, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló újépítésű csarnok kiadó!

A csarnok vasbeton szerkezetű, szendvicspanel.

Műszaki paraméterek:
- pormentes ipari beton aljzat
- szintbeli szekcionált kapu
- 8.5m belmagasság
- Hőszivattyús hűtés és fűtés
- 25m-es oszlopmentes szélesség

Igény esetén több részre tagolható
Minimum bérleti periódus: 36 hó.

Bérleti díj (raktár): 6 EUR/nm/hó+ÁFA.
Bérleti díj (iroda): 8 EUR/nm/hó+ÁFA.

Rezsi mérőórák szerint.
 

Budapest, XV. Mélyfúró utcában, M0/M3 csomóponthoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában újépítésű szendvicspanel csarnokban kis méretű raktárak 50nm-től kiadók!
Az épület 2025-ben épült, újépítésű.

Műszaki paraméterek:
- pormentes ipari beton aljzat
- 10cm-es szendvicspanel falak
- 6-7m belkmagasság
- 2.6*2.6m-es kapuk
- kamerás megfigyelő rendszer
- ipari áram, elektromos almérők.

Szolgáltatások: éjszakai portaszolgálat, iroda bérlési lehetőség, felszíni parkolás, központi szociális blokk, szabad terület, targonca bérlési lehetőség.

Bérleti díj (raktár): 2390 Ft/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség (raktár): 1323 Ft/nm/hó+ÁFA.

Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.