A bérbeadó, az ipari ingatlan, telephely, raktár, csarnok, műhely tulajdonosa, üzemeltetője és bérlője megállapodhatnak, hogy az ingatlant a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá és látja el a komfortfokozatának megfelelő berendezésekkel. Az ilyen megállapodásban a felmerülő költségek megtérítését és annak feltételeit is meg kell határozni.