Pest megye Nagytarcsa ipari parkban, M0-hoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 1160nm szintterületű iroda, bemutató terem, műhely, raktár funkciójú ingatlan kiadó!
Az épület 2010-es évek elején épült, acélvázas, szendvicspanel raktár.
A kiadó 1172nm-es terület az alábbiakból áll:
- 218nm + 20nm-es emeleti iroda terület
- 86nm-es bemutató terem/ügyfélszolgálati tér
- 303nm-es fűtött és klimatizált műhely/raktár terület
- 389nm-es nagy belmagasságú raktár terület.
- 144nm-es fűtött, hűtött raktárterület

Az épülethez 30db felszíni parkoló tartozik.

Műszaki paraméterek:
- 1 db 4.8*3.8m-es, 1 db 4.3*3.8m-es és 2 db 2.5*2.5m-es szintbeli kapu
- hűtő-fűtő hőszivattyús fan-coil az iroda, bemutató terem és műhely területen
- kiépített kamera, riasztó és beléptető rendszer
- nehézállvány rendszer a raktárban
- a teljes energiaigényt megtermelő napelem rendszer a tetőn.

Bérleti díj (raktár): 6 EUR/nm/hó + ÁFA
Bérleti díj (fűtött, hűtött raktár, műhely terület): 6.9 EUR/nm/hó + ÁFA
Bérleti díj (iroda, bemutató terem): 7,5 EUR/nm/hó + ÁFA​
Havi kb 1000 EUR/hó + ÁFA értékű napelem használat.
Parkolás 30 db autó részére: 30 EUR/parkoló/hó+ÁFA.​

Bérleti díj (mindösszesen): 9900 EUR/hó + ÁFA
Közös költség: 67.545 Ft/hó.
Helyi adó: 1.868.000 Ft/év
A hőszivattyús fűtés és a szaldó elszámolású nagy kapacitású napelem miatt gyakorlatilag NINCS rezsije az épületnek!

Víz mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Pest megye Dunaharaszti ipari zónájában, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában új építésű logisztikai központban raktárblokkok kiadók!
Az egységek 10.5m tiszta tárolási magassággal, dokkoló és drive-in kapuval ellátottak, iroda, szociális blokk kiépítésre kerül.
Technikai paraméterek: 12*22.4m-es oszlop távolság, 5t/nm pormentes ipari beton aljzat, energiahatékony padlófűtés, sprinkler.
Szolgáltatások: 24 órás porta és biztonsági szolgálat, a raktár logisztikai szolgáltatással is igénybe vehető.
Belmagasság: 10.5m.

Bérleti díj (raktár): 3.7-4.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1 EUR/nm/hó+ÁFA.

Rezsi mérőórák szerint.

Pest megye Szigetszentmiklós ÁTI Sziget ipari parkban, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában telephely eladó!
Az épület az 1940-es években épült, az eladó ingatlan 8.596nm szintterületű épületrész.
Séd tetős kialakítású, részben polikarbonát, részben üveg bevilágítókkal.
Teljeskörű műszaki és esztétikai, mélységi felújítására 2009-ben került sor.

Az épület kiosztása:
- Földszint: 5.254nm, amelyből 3.300nm 8.5-12.5m belmagassággal, pormentes ipari beton aljzattal, 5 db jellemzően 4.5*4.5m-es szintbeli kapuval rendelkező, fűtetlen magasraktár. Galéria szint alatt a 1640nm földszinti raktár belmagassága: 4.5m. Továbbá 314nm iroda és szociális blokk.
- 2500nm galéria raktár, amely U alakban öleli körbe a földszinti területet. A galéria raktár 1.5t/nm teherbírású, targonca feladókkal rendelkezik (üzemen kívüli teherlift). Galéria szint belmagassága 3.9-8.1m belmagasságú. Az irodaterületek nagy részben a galéria szinten kerültek kialakításra.
- A raktár egy részében kb 400nm-en 3 szintes, targonca feladóval rendelkező rész található.
A terület gazdasági, ipari övezetbe tartozik.
Az övezet további jelölése: GIP-1.
Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.
Ár: 785 M Ft.

Pest megye Dunakeszi déli ipari övezetben, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló telephely eladó!
A telephely kereskedelmi szempontból forgalmas helyen fekszik, összesen 8127nm-es téglalap alakú telek, amelyen 2008-ban 2810nm szintterületen 2 db acélvázas raktárépület épült az alábbiak szerint:
- 1800nm-es, acélvázas, szigetelt trapézlemez raktár, műhely, amely 1 db 3.1*3.3m-es, 1 db 3.6*4m-es szintbeli kapuval rendelkezik. A raktárban szociális blokk kialakítva. Belmagasság: 4-5.5m. A csarnok fej részében két szinten 2*120nm tégla építésű iroda illetve szociális blokk került kialakításra.
- 770nm acélvázas szendvicspanel épület trapézlemez tető héjalattal. A csarnok 3.6*3.6m-es szintbeli kapuval rendelkezik. 

A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.
Az övezet további jelölése: GKSZ/8.
Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 35%, zöldfelületi arány: 20%, szintterületi mutató: 1.0, maximális építmény magasság: 12m, legkisebb kialakítható telekméret: 7500nm.
Közművek: 3*80A ipari áram, víz, gáz adott.
Ár: 1.380 M Ft + ÁFA.

Fejér megye Dunaújváros ipari zónájában, M6 autópályához közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló telephely, gyártócsarnok eladó!

A telephely 32.885nm-es telek, amelyen 1998-ban 6400nm alapterületű gyártócsarnok épült. Az épület betonvázas, szigetelt trapézlemez borítású.
Az épület fő rendeltetési egységei az alábbiak:
- 495nm légkondicionált, több egységből álló irodaterület
- 574nm szociális blokk terület (mosdók, öltözők, étkező konyha, teakonyha)
- 4750nm korábban fém megmunkálásra használt üzemi és raktár terület
- 570nm közlekedő terület

Az üzemi terület műszaki paraméterei:
- változó belmagasság: 4-4.6m illetve nagyobb területen 6.8-7.4m
- pormentes ipari beton aljzat
- 3 db szintbeli kapu szélesség/magasság: (4.6m*5.4m, 4.6m*4m, 4.6m*3.6m)
- melegvizes hőlégbefúvók
- friss levegő rendszer
- kiépített sűrített levegő hálózat
- füst és tűzérzékelő rendszer
- csarnokon belüli tűzcsapok
- 4 db híddaru, kapacitások: 2 db 2.8t, 1 db 2t, 1 db 1.5t


A terület gazdasági, ipari övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GIP-2.

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 40%, zöldfelületi arány: 25%, maximális építmény magasság: 15m.
További fejlesztési lehetőség, akár 6750nm csarnok fejlesztésére adott.


Közművek: ipari áram, víz, csatorna, gáz adott.

Ár: 3.9 M EUR (nem ÁFÁ-s).

Budapest X. kerület, Kőbánya, Maglódi úton, jó közlekedésnél, különböző méretű, újépítésű illetve felújított, fűtött, temperált illetve fűtetlen, nagy belmagasságú (5m-9.5m) raktárak, önálló szociális blokkal, illetve igény szerint hozzá tartozó irodák kiadók!

Jelenleg kiadó területek:
1. 802nm-es csarnok, amely 187nm iroda és szociális blokkból, 615nm 4.5m belmagasságú, fűtött, 2 db szintbeli kapuval rendelkező csarnokból áll
2. 1260nm-es acélvázas, szendvicspanel csarnok, amely sötéten sugárzókkal és légkondicionálókkal fűtött, 2 db szintbeli kapuval rendelkezik, páratartalom kontrollálható. 

Raktárak bérleti díja: 7-8 EUR+ÁFA/nm.
Üzemeltetési díj: 0.8 EUR/nm/hó + ÁFA.
Parkoló: 8000-10 000 Ft/nm/hó+ÁFA.
3 havi óvadék szükséges.

Eladó Kiemelkedő Ipari Ingatlan Budaörsön!

Stabil, magas hozamú befektetés – 8 % nettó hozammal!

Főbb Jellemzők:

- Telek mérete: 6500 nm (1/1 tulajdonban)

- Felépítmény: összesen 2210 nm, ebből

            - Irodaház: 560 nm

            - Raktárak: 1650 nm

  - Szilárd burkolatú udvar

- 27 db parkolóhely

- Stabil bérlő: már 25 éve használja az ingatlant, újabb fix 10 évre kötött bérleti szerződéssel, 12 havi kaucióval, évente minimum 5%-kal indexált bérleti díjjal

- Rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs legfrekventáltabb ipari területén

Az Ingatlan Előnyei:

- Magas hozam: Kiváló, közel 8 %-os nettó hozam biztosított.

- Passzív bevétel: A bérlő felelős minden karbantartási munkáért, így a bérbeadónak nincs vele költsége.

- Hosszú távú biztonság: Stabil bérlő, aki már 25 éve használja az ingatlant, további 10 évre kötött bérleti szerződéssel és 12 havi kaucióval biztosítékként.

- Éves béremelkedés: A bérleti díj évente minimum 5%-kal indexálva, biztosítva az inflációkövető bevételnövekedést.

- Kiváló elhelyezkedés: Budaörs legkeresettebb ipari területén található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával.

- Korszerű energetika: vadonatúj hőszivattyúk az energiahatékony fűtés-hűtés érdekében

Miért érdemes megvásárolni?

Ez az ipari ingatlan nem csak stabil és kiszámítható bevételt biztosít, de egy rendkívül jól elhelyezkedő és karbantartott objektum is. A hosszú távú bérlői szerződés és az éves bérleti díj indexálás további anyagi biztonságot nyújt a befektetők számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Az ingatlan ritka gyöngyszem a budaörsi ipari piacon, amely garantáltan hosszú távú jövedelmet biztosít tulajdonosának.

Érdeklődjön most és biztosítsa helyét a stabil, magas hozamot termelő ingatlanbefektetők között!

Budapest XVI. kerületben, 12t-s össztömeg korlátozott zónában, új építésű 1958nm-es szndvicspanel csarnokban 140nm-es és 214nm-es raktár blokkok, amelyekből több összenyitható, 2026 augusztustól kiadó!
Minden egység az alábbi műszaki paraméterekkel rendelkezik:
- acélvázas szerkezet,
- 10cm-es szigetelt szendvicspanel falak
- pormentes ipari beton aljzat
- önálló szociális blokk
- 1 db 3*3m-es szekcionált kapu
- hűtő-fűtő klímák
- belmagasság: 5.8-6.5m.
- 3*63A elektroos áram/blokk
 

Szolgáltatások: felszíni parkolás, biztonsági szolgálat.

Bérleti díj: 7.33 EUR/nm/hó + ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1.2 EUR/nm/hó + ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.

Budapest XXI. kerületben, Csepel Művek területén, főkapuhoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában telephely eladó!
A telephely összesen 901nm-es (amelyből 700nm elkerített) teljes egészében szilárd burkolattal rendelkező telek, amelyen az 1950-es években összesen 430nm szintterületű felépítmény épült az alábbiak szerint:

- 200nm tégla falazatú, beton födémes, lapostetős radiátoros fűtéssel ellátott természetes fénnyel rendelkező műhely, raktár, amelyben szociális blokk illetve teakonyha került kialakításra.
Belmagasság: 3.8m.
Az épület homlokzatán lévő kétszárnyú kapu mérete: 3.3*3.6m-es, ami biztosítja a targoncázhatóságot.
Két kiépített lépcsőn megközelíthető rakodó galéria, amelynek méretei: 30nm illetve 43nm.

- 130nm jelenleg lépcsőn megközelíthető 130nm 2.55m belmagasságú pince.

- 100nm acélvázas, nagy részben szigetelt és fűtött műhely.
A terület vegyes tüzelésű kazánnal fűtött.
Felújítására a 1990-es években került sor.
Közművek: 3*50A ipari áram, víz, csatorna adott.

Ár: 195 M Ft (nem ÁFÁ-s, kizárólag céggel együtt eladó, amely 26 lezárt üzleti évvel, köztartozásmentesen működik).