Ugyancsak a bérbeadó, az ipari ingatlan, telephely, raktár, csarnok, műhely tulajdonosa, üzemeltetője szavatol a bérlet tárgyát képező ipari ingatlan, telephely, raktár, csarnok, műhely mentességéért minden olyan tehertől, amely az ipari ingatlan, telephely, raktár, csarnok, műhely bérlőjét a bérletből eredő jogok zavartalan gyakorlásában akadályozná.