Központi elérhetőségeink: Mobil: +36303274579, E-mail:

Pest megye Budaörs önálló telephely 6499nm-es telken 2210nm-es raktár, műhely, iroda funkciójú épületegyüttes befektetési célra eladó

Befektetési célra!

Azonosító szám:	5400952
Típus:	Eladó
Megye/kerület:	Nyugati agglomeráció
Település:	Budaörs
Eladási ár:	691,31 millió HUF (1.950.000 EUR)
Telek méret:	6499 m2
Összes terület:	2210 m2
Szintek száma:	1
Épület állapota:	Jó állapotú
Raktár állapota:	Jó állapotú
Építés éve:	1960
Felújítás éve:	2019
Behajtási engedély:	Nincs korlátozás
Közművek:	Víz Gáz Villany Csatorna
Hőmérséklet:	Fűtött Temperálható
Övezeti besorolás:	Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató öevezet (GKSZ-1)
Belmagasság:	4,00 m
Egyéb tulajdonságok:	Targoncázható Kamionozható Iroda kialakítható Ipari áram

további képek az ingatlanról

Eladó Kiemelkedő Ipari Ingatlan Budaörsön!

Stabil, magas hozamú befektetés – 7,6 % nettó hozammal!

Főbb Jellemzők:

- Telek mérete: 6500 nm (1/1 tulajdonban)

- Felépítmény: összesen 2210 nm, ebből

- Irodaház: 560 nm

- Raktárak: 1650 nm

- Szilárd burkolatú udvar

- 27 db parkolóhely

- Stabil bérlő: már 25 éve használja az ingatlant, újabb fix 10 évre kötött bérleti szerződéssel, 12 havi kaucióval, évente minimum 5%-kal indexált bérleti díjjal

- Rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs legfrekventáltabb ipari területén

Az Ingatlan Előnyei:

- Magas hozam: Kiváló, közel 7,6 %-os nettó hozam biztosított.

- Passzív bevétel: A bérlő felelős minden karbantartási munkáért, így a bérbeadónak nincs vele költsége.

- Hosszú távú biztonság: Stabil bérlő, aki már 25 éve használja az ingatlant, további 10 évre kötött bérleti szerződéssel és 12 havi kaucióval biztosítékként.

- Éves béremelkedés: A bérleti díj évente minimum 5%-kal indexálva, biztosítva az inflációkövető bevételnövekedést.

- Kiváló elhelyezkedés: Budaörs legkeresettebb ipari területén található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával.

- Korszerű energetika: vadonatúj hőszivattyúk az energiahatékony fűtés-hűtés érdekében

Miért érdemes megvásárolni?

Ez az ipari ingatlan nem csak stabil és kiszámítható bevételt biztosít, de egy rendkívül jól elhelyezkedő és karbantartott objektum is. A hosszú távú bérlői szerződés és az éves bérleti díj indexálás további anyagi biztonságot nyújt a befektetők számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Az ingatlan ritka gyöngyszem a budaörsi ipari piacon, amely garantáltan hosszú távú jövedelmet biztosít tulajdonosának.

Érdeklődjön most és biztosítsa helyét a stabil, magas hozamot termelő ingatlanbefektetők között!

mentés