Pest megye Budaörs, M1, M7, M0 autópályákhoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló épület kiadó!

Az épület az 1950-es években épült, teljeskörű felújítására a 2000-es évek elején került sor.
A terület 404nm raktár/műhely területből és 789nm, cellás kiakaítású, légkondicionált irodákból és szociális blokkból áll.
A raktár terület paraméterei:
- radiátoros fűtés
- légkondicionálás
- műgyanta burkolat
- belmagasság: 5.6m.

Bérleti díj (raktár): 4.9 EUR/nm/hó+ÁFA.
Bérleti díj (iroda): 5.9 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1 EUR/nm/hó+ÁFA

Rezsi mérőórák szerint.

3 havi kaució szükséges.

Eladó Kiemelkedő Ipari Ingatlan Budaörsön!

Stabil, magas hozamú befektetés – 7,6 % nettó hozammal!

Főbb Jellemzők:

- Telek mérete: 6500 nm (1/1 tulajdonban)

- Felépítmény: összesen 2210 nm, ebből

            - Irodaház: 560 nm

            - Raktárak: 1650 nm

  - Szilárd burkolatú udvar

- 27 db parkolóhely

- Stabil bérlő: már 25 éve használja az ingatlant, újabb fix 10 évre kötött bérleti szerződéssel, 12 havi kaucióval, évente minimum 5%-kal indexált bérleti díjjal

- Rendkívül jó elhelyezkedés: Budaörs legfrekventáltabb ipari területén

Az Ingatlan Előnyei:

- Magas hozam: Kiváló, közel 7,6 %-os nettó hozam biztosított.

- Passzív bevétel: A bérlő felelős minden karbantartási munkáért, így a bérbeadónak nincs vele költsége.

- Hosszú távú biztonság: Stabil bérlő, aki már 25 éve használja az ingatlant, további 10 évre kötött bérleti szerződéssel és 12 havi kaucióval biztosítékként.

- Éves béremelkedés: A bérleti díj évente minimum 5%-kal indexálva, biztosítva az inflációkövető bevételnövekedést.

- Kiváló elhelyezkedés: Budaörs legkeresettebb ipari területén található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és infrastruktúrával.

- Korszerű energetika: vadonatúj hőszivattyúk az energiahatékony fűtés-hűtés érdekében

Miért érdemes megvásárolni?

Ez az ipari ingatlan nem csak stabil és kiszámítható bevételt biztosít, de egy rendkívül jól elhelyezkedő és karbantartott objektum is. A hosszú távú bérlői szerződés és az éves bérleti díj indexálás további anyagi biztonságot nyújt a befektetők számára.

Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Az ingatlan ritka gyöngyszem a budaörsi ipari piacon, amely garantáltan hosszú távú jövedelmet biztosít tulajdonosának.

Érdeklődjön most és biztosítsa helyét a stabil, magas hozamot termelő ingatlanbefektetők között!

Pest megye Budaörs, M0/M1/M7 csomóponthoz közel, remek logisztikai lokációban újszerű logisztikai csarnok eladó!
Telek mérete: 5763nm.
Felépítmény: 4437nm.
Az épület 2008-ban épült, betonvázas szerkezetű, szendvicspanel szigetelésű.
A raktár terület 8db egységre bontott, részben földszinti kapukkal, részben rámpa magas kapukkal rendelkezik.
A fejépületben 3 szinten irodák kaptak helyet.

Belmagasság: 9 m.
Jelenleg bérbeadással hasznosított.

Ár: 4.99 M EUR + ÁFA. 

Pest vármegye Budaörs ipari parkban (BITEP) irodaépület földszintjén 250nm iroda-raktár-bemutató terem funkcióra alkalma, igény szerint felújításra kerülő bérlemény kiadó!
Műszaki paraméterek:
- 3m-es belmagasság
- 2.1*2.7m-es szekcionált kapu
- saját szociális blokk
- igény szerint további, akár 200nm szomszédos irodaterület bérelhető.

(A látványkép illusztáció!)

Bérleti díj: egyedi ajánlat igények alapján

Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Pest megye Budaörs, prémium lokációban, M0, M1, M7 csomópontjában össztömeg korlátozás nélküli zónában, referenciával rendelkező építtetőtől, magas minőségben kivitelezett új építésű ipari társasházban különböző méretű raktár blokkok eladók!

Az egységekből több is megvásárolható, így nagyobb egybefüggő terület is kialakítható.
Műszaki paraméterek:
- IPE 270 acélvázas szerkezet,
- 10cm-es szigetelt, kiváló energiahatékonyságú szendvicspanel falak,
- 5 tonna/nm pormentes ipari beton,
- minden közmű (3*32/3*50A bővíthető elektromos áram, víz, tüzivíz, csatorna, internet, telefon) az egységekben,
- 3*3m-es szekcionált ipari kapuk,
- 40t terhelhetőségű belső úthálózat,
- belmagasság: 6-7m.
A csarnok társasház, minden egység önálló társasházi albetét.

Az egységek már az építés megkezdése előtt előértékesítés keretében leköthetőek!
Ár, további kondíciók: HAMAROSAN!
 

Budaörs legforgalmasabb területén, az autópályák bevezető szakaszának közvetlen szomszédságában, Építők útján, különböző méretű vegyes kereskedelmi fukciójú egységek kiadók! Az objektum összeköttetéssel rendelkezik az M7-es autópályával és az M0-ás körgyűrűvel, így biztosítva a gyors eljutási lehetőséget a nyugati és déli irányokba. A terület tömegközlekedési eszközökkel is kiválóan megközelíthető.
Ugyanitt B kategóriás irodaházban különböző méretű irodahelyiségek kiadók. Az irodaházban 24 órás portaszolgálat, biztonsági szolgálat van.
Bérleti díj (iroda, üzlethelyiség).: 7-15 EUR/ m2/hó + ÁFA
Bérleti díj (raktár): 7 EUR/nm/hó +ÁFA.
Üzemeltetési költség előleg: 900 Ft/nm/hó +ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
Minimális bérleti idő: 24 hónap.
3 havi kaució szükséges.

Budaörsi Ipari Park területén, Gyár utcában, M1,M7,M0 közelében, különböző méretű fűtött, fűtetlen raktárak kiadók!
Szolgáltatások: 24 órás őrzés, targonca bérlési lehetőség, szervezett tömegközlekedés, posta, bankok a területen belül
Belmagasság: 6m.
Bérleti díj: 3 EUR/nm/hó + ÁFA-tól.
Üzemeltetési költség: 935 Ft/nm/hó + ÁFA.
Rezsi elszámolása mérőórák alapján történik.
3 havi kaució szükséges.

Budaörs Gyár utcában, BITEP ipari park területén 2007-ben épült, 588nm-es raktár, amelynek földszintjén 99nm alacsony belmagasságú műhely/raktár, galérián 54nm iroda és szociális blokk kiadó!
Az épület emeleti részén további irodák bérelhetőek! A raktárhoz iroda terület kötelezően bérelendő!
A raktár aljzata nagy teherbírású, 5t/nm.
Belmagasság: 7m.
Bérleti díj (raktár): 5.3 EUR/nm/hó + ÁFA .
Bérleti díj (iroda): 6.5 EUR/nm/hó + ÁFA .
Üzemeltetési költség: 1.3 EUR/nm/hó + ÁFA.
Parkoló bérleti díj: 20 EUR/db + ÁFA
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.