Budapest XXII. kerület, Nagytétény, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában telephely eladó!

A telephely kereskedelmi szempontból forgalmas helyen fekszik, összesen 1022nm-es teljes egészében szilárd burkolattal rendelkező telek, amelyen az 1940-es években bruttó 1040nm-es  tégla falazatú épület épült.

Az épület két szintes:
- földszint: 483nm-es, 2.9m belmagasságú, radiátoros fűtéssel, 1.8*2.4m-es kapukkal rendelkezik. Jelenleg több egységre tagolt, amelyek összenyithatóak. Részben műgyanta, részben hidegburkolattal rendelkezik.
- tetőtér: 452nm-es, jelenleg 3 egységre osztott.
- pinceszint: 105nm, amely lépcsőn közelíthető meg.

A szintek több lépcsőn keresztül is összeköttetésben állnak, valamint egy 200kg terhelhetőségű, jelenleg használaton kívüli teheremelő is található.

Az épület részleges felújítására a 2020-ban került sor, amikor a tető új héjalatot, új tetőabalkokat kapott, az épület fűtésére 2 db új kondenzációs állókazán került beüzemelésre. Az ingatlan további karbantartást, felújítást igényel.

A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GKSZ-2/BF/2.

Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.

Ár: 299 M Ft.

Budapest XXII. kerület Nagytétény, M0, M6 autópályákhoz egyaránt közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, tömegközlekedéssel is elérhető újszerű dokkoló kapus raktárcsarnok, önálló telephely eladó!
A telek 15.951nm-es, amelyen 2007-ben 5869nm szintterületű dokkoló kapus logisztikai csarnok épült.
Az emeleten irodák kaptak helyet.
 

A csarnok pormentes ipari beton aljzatú, fűtése gázos hőlégbefúvós.

Jelenleg több egységre osztott, bérbeadással hasznosított.

A terület gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató területek övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GKSZ-2/NT-2.

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 40%, zöldfelületi arány: 30%, szintterületi mutató: 2.0, maximális építmény magasság: 12m.

Közművek: minden közmű adott.

Ár: 6.249.000 EUR + ÁFA.

XXII. kerület, Nagytétény, 12t-s össztömeg korlátozott zónában önálló telephely eladó!
A telephely összesen 17.944nm-es jelentős részben teljes egészében szilárd burkolattal rendelkező telek, amelyen az 1950-60-as években 3128nm szintterületű, több épületből álló épületegyüttes található az alábbiak szerint:
- 1042nm-es felújítandó 8-12.9m belmagasságú tégla üzemi épület,
- 100nm-es felújítandó 3.5m belmagasságú fűtetlen raktár/műhely épület,
- 890nm acélvázas, alumínium lemez borítású 5.5-6.8m belmagasságú raktár,
- 150nm 3.3m belmagasságú fűtetlen, tégla raktár épület,
- 202nm acélvázas könnyűszerkezetes fűtetlen raktár,
- 170nm fűtött, részben légkondicionált, 2004-ben felújított iroda épület,
- 450nm fűtött, részben kétszintes, légkondicionált, 2004-ben felújított iroda épület,
- 83nm öltöző épület,
- kb 100nm több egységből álló fűtetlen raktár épület.
Az ingatlan jelenleg bérbeadással hasznosított.
A terület részben intézményi, részben gazdasági kereskedelmi szolgáltató övezetbe tartozik.
Az övezetek további jelölése: GKSZ-1/NT/3, Vi-2/NT/4.
A beépítési paraméterek alapján, további fejlesztés lehetősége adott.
Közművek: 3*275A ipari áram, víz, csatorna, 200m3/h gáz kapacitás adott.
Iparvágány csatlakozás adott!
Ár: 800 M Ft + ÁFA.

Budapest XXII. kerületben, Nagytétény, Campona felett, lakóövezetben 2500nm-es több ágra bomló pincrendszer kiadó!
A pincerendszer jellemző belmagassága: 2-2.5m, az ágak szélessége jellemzően 4-4.5m.
Lépcsőn keresztül, utcafrontról megközelíthető.
Megközelíthetősége miatt raktározásra nem, alternatív hasznosításra (lézerharc, paintball...) alkalmas!

Jelenleg csak elektromos áram áll rendelkezésre, hosszabb elköteleződés esetén víz, csatorna megoldható.

Bérleti díj: 300.000 Ft/hó (nem ÁFÁ-s) 

Budapest XXII. kerületben, 12t-s össztömeg korlátozott zónában 9250nm szintterületű felépítménnyel rendelkező telephely eladó!

A telephely összesen 7728nm-es telek, amelyen az 1960-es években 9250nm szintterületű felépítmény épült az alábbiak szerint:
- bruttó 3000nm-es irodaépület, amely földszintje bruttó 1441nm alapterületű kereskedelmi funkcióra bérelt földszinti lepény épületből és lifttel ellátott, szintenként bruttó 329nm-es 5 szintes irodaterületből áll. Az épület az 1990-es évek közepén teljeskörű felújításon esett át, ami magában foglalta a gépészeti felújítást, nyílászáró cserét is.
- bruttó 6165nm-es 4 szintes üzemépület. Földszintje 1850nm alapterületű 6.7m belmagasságú. Emeleti területei bruttó 1439nm-esek, két db 2t-s használaton kívüli teherlifttel és lépcsőn megközelíthetőek. Az emeleti területek 4.1-4.6m belmagasságúak. Az épület teljeskörűen felújítandó!
A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.
Az övezet további jelölése: GKSZ-2/NT/3.
Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 35%, zöldfelületi arány: 30%, szintterületi mutató: 2.0, maximális építmény magasság: 12m, legkisebb kialakítható telekméret: 2000nm.
Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.
Ár: 500 M Ft.

Budapest XXII. kerület, Nagytétény, M0-hoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 4034nm új építésű raktár 524nm irodával, egészben, esetleg megosztva kiadó!

Az épület 2018-ban épült
Műszaki paraméterek:
- 3 db dokkoló kapu, 5 db szintbeli kapu,
- hőszivattyús hűtés és fűtés,
- 3*100A elektromos áram,
- 3t/nm teherbírású pormentes aljzat.
Szolgáltatások: 24 órás porta és biztonsági szolgálat, kamerás megfigyelő rendszer, ingyenes felszíni parkolás.

Bérleti díj (raktár): 6.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Bérleti díj (iroda): 8.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Minimum bérleti periódus: 36 hónap.
Rezsi mérőórák szerint.
 

Budapest XXII. kerületben, Nagytétényben, M6 és M0 autópályákhoz közel, új építésű logisztikai parkban, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában raktárblokkok 2025 Q3-tól kiadók!
Műszaki paraméterek:
- 12*24m-es raszter kiosztás
- 10m tiszta belmagasság
- EFSR sprinkler rendszer
- 5t/nm pormentes ipari beton aljzat
- napelem a tetőn
- hőszivattyús fűtés

Minimum bérleti periódus: 60 hónap.
Minimum bérelhető terület: 1940nm.

Bérleti díj (raktár): 5.9 - 6.2 EUR/nm/hó+ÁFA.
Bérleti díj (iroda): 11 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1 EUR/nm/hó+ÁFA.

Rezsi mérőórák szerint.

XXII. Bányalég utcában, M0 autópályánál, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában új építésű raktárbázisban különböző méretű fűthető raktárblokkok kiadók!
Jelen kiadó egység: 1697nm-es.
Az épület 2007-ben épült, jó minőségű pormentes aljzattal rendelkezik.
Szolgáltatások: felszíni parkolás, egységek dokkoló kapuval rendelkeznek.
Belmagasság: 9.5m.
Bérleti díj raktár: 5.5 EUR/nm/hó+ÁFA-tól.
Bérleti díj iroda: 6.5 EUR/nm/hó+ÁFA-tól.
Üzemeltetési költség iroda és raktár: 898 Ft/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

XXII. Campona utcában utcában, M0-tól 2,5 km-re, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában modern ipari parkban különböző méretű fűtött csarnokok kiadók!
Szolgáltatások: 24 órás biztonsági szolgálat, kamerarendszerrel felszerelt központi portaszolgálat, irodabérlési lehetőség, vasúti kapcsolat, felülvilágítók, gázüzemű feketesugárzó, 5 t/nm terhelhetőségű ipari padló, elektromos és szintbeli kapuk, parkoló személyautók és teherautók számára.
Belmagasság: 10 m.
Minimum bérleti periódus: 36-60 hónap.
Bérleti díj (raktár): 4.85 EUR/nm/hó + ÁFA.
Bérleti díj (iroda): 9 EUR/nm/hó + ÁFA.
Üzemeltetési költség: 1.6 EUR/nm/hó + ÁFA.
Menedzsment díj: 3%.
Rezsi mérőórák alapján fizetendő.
3 havi kaució szükséges!

A bérleti díj és a fix üzemeltetési díj évente 3,5% indexálásra kerül minden év január 1-jét követően.

XXII. Gyár utcában, M0-hoz közel, súlykorlátozás nélkül megközelíthető iparterületen különböző méretű fűtött, temperálható, fűtetlen ipari csarnokok, raktárak, szabad terület kiadók. A telephely ipari- és gyártási engedéllyel rendelkezik. Szolgáltatások: 24 órás porta- és biztonsági szolgálat, irodabérlési lehetőség, iparvágány, kamerás megfigyelő rendszer, ingyenes parkolás a bérlemény előtt.
Bérleti díj (földszinti raktár): 5.5 - 6 EUR/nm/hó + ÁFA.
Bérleti díj (emeleti raktár): 4 - 4.5 EUR/nm/hó + ÁFA.
Bérleti díj (szabad terület): 1.2 EUR/nm/hó + ÁFA.
Bérleti díj (iroda): 7.5 - 8 EUR/nm/hó + ÁFA.
Üzemeltetési díj: 1.5 EUR/nm/hó + ÁFA.
Rezsi mérőórák alapján illetve területarányosan fizetendő.
3 havi kaució szükséges!

XXII. kerület Gyár utcában össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában iparterületen különböző méretű fűtött, fűtetlen raktárak, műhelyek kiadók!
Az épületek az 1960-as években épültek, azóta több részleges felújításon estek át.
Szolgáltatások: 24 órás porta és biztonsági szolgálat, targonca bérlési lehetőség, ipari áram, iroda bérlési lehetőség, iparvágány.
Belmagasság: 5m.
Bérleti díj (raktár): 1800 Ft/nm/hó+ÁFA-tól
Bérleti díj (iroda): 2700-3500 Ft/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.
A képek csak tájékoztató jellegűek!