Budapest XXI. kerületben, Csepelen, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló telephely eladó!

A telephely több helyrajzi számon, összesen 6.3015nm-es telek, amelyen az 1960-es években összesen 4355nm szintterületű épületegyüttes épült.
A telephely jelenleg bérbeadással hasznosított, további fejlesztésre, city-in logisztika megvalósítására kiválóan alkalmas!
 
A terület gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GKSZ-2/R-1

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 45%, zöldfelületi arány: 20%, szintterületi mutató: 1.5, maximális építmény magasság: 16m.

Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.

Ár: 1.6 Mrd Ft.

Budapest XXI. kerület, Csepel Művek, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 2.800 nm-es daruzott csarnok eladó!
 

Főbb adatok:

• össztömeg korlátozás nélküli zónában, ugyanakkor belvároshoz közel!
• 2 db 5t-s vizsgáztatott híddaru
• 2 db 5*5m-es szintbeli scandoor kapu
• 7.8m-es belmagasság
• nagy teherbírású pormentes ipari beton aljzat
• méretek: 31m*91m
• az épülethez 1777nm bekerített, zárt udvarterület tartozik!
• rendelkezik érvényes használati megosztási megállapodással!!!

Irányár: 2 M EUR.

Budapest XXI. kerület, 15.905nm-es több hajóból álló épülettömb, hozzá tartozó 6806nm telekkel eladó!
 

Főbb adatok:
- össztömeg korlátozás nélküli zónában, ugyanakkor belvároshoz közel!
- 3 utca által határolt épülettömb
- 6db, önálló kapuval rendelkező, két-két utcára nyíló illetve megnyitható hajóból áll:

• amelyből 1 db 3000nm-es daruzott hajó felújításra került
• további hajók, melyekből több híddaruval ellátott, felújításra szorulnak
• mindegyikül a XX. század elején épült acélvázas téglaépület
• jellemzően 8m körüli belmagasság
• épülettömb mérete: kb 153m * kb102m
• saját bekerített 6806nm-es telekterület
• rendelkezik érvényes használati megosztási megállapodással!!!

Eladási ár: 7.000.000 EUR

Budapest XXI. kerület, Csepel művek, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 2150nm-es fűtetlen daruzott, nagy belmagasságú csarnok kiadó!
Az épület az 1970-es években épült, jó, karbantartott állapotú.

Belmagasság: 12m.
Daru kapacitás: 20t.
Kapu mérete: 6*5m.

Bérleti díj: 3 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 0.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület, Csepel művek, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 2580nm-es daruzott nyitott szín kiadó!
Belmagasság: 11m.

Daru kapacitás: 20t.

Bérleti díj: 2.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 0.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület, Csepel Művek területén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 2.734nm-es daruzott csarnok kiadó!

Az épület az 1900-as évek elején épült, közepes állapotú.
A csarnok daruzott, 5/10t-s híddaruval,1 db 4m*4.5m-es szintbeli kapuval rendelkezik.
Mérete: 101m*27m.
Belmagassága: 16m.

Bérleti díj: 2.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 0.85 EUR/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület, Csepel Művek, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 2.800 nm-es daruzott csarnok kiadó!
 

Főbb adatok:

• össztömeg korlátozás nélküli zónában, ugyanakkor belvároshoz közel!
• 2 db 5t-s vizsgáztatott híddaru
• 2 db 5*5m-es szintbeli scandoor kapu
• 7.8m-es belmagasság
• nagy teherbírású pormentes ipari beton aljzat
• igény szerint udvarterület bérelhető!

Bérleti díj: 2.9 EUR/nm/hó+ÁFA.

Üzemeltetési költség: 0.85 EUR/nm/hó+ÁFA.

Rezsi mérőórák szerint fizetendő.

Budapest XXI. kerületben, Csepel Művek területén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 300nm-es igényesen felújított csarnok, kialakított irodával, szociális blokkal kiadó!

Az épület az 1930-as években épült, teljeskörű felújítására 2023/24-ben került sor.
Műszaki paraméterek:
- pormentes ipari beton aljzat
- új szekcionált szintbeli kapu (3m*2.8m)
- esztétikusan kialakított 30nm-es iroda és szociális blokk terület
- belmagasság: 4.8-5m.
- 3*80A elektromos áram

Határozatlan idejű bérleti szerződés.

Bérleti díj: 400.000 Ft/hó+ÁFA
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerületben, Csepel Művek területén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 600nm-es igényesen felújított ipari ingatlan eladó!

Az épület az 1930-as években épült, teljeskörű felújítására 2023/24-ben került sor.
Az alábbi felújítások történtek:
- hőszivattyús padlófűtés kialakítása a raktárban
- új pormentes ipari beton aljzat
- új szekcionált szintbeli kapu (3m*2.8m)
- új tetőszigetelés, polikarbonát felülvilágítók
- riasztó, füstjelző és kamera rendszer
- 30nm-en kialakított iroda és szociális blokk terület

A tulajdonviszonyok használati megosztási szerződéssel szabályozottak.
Belmagasság: 4.8-5m.

Közművek: 3*80A, víz, csatorna adott.

Irányár: 285 M Ft (nem ÁFÁ-s).

XXI. Csepel művek területén össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 944nm-es fűtetlen raktár, műhely, csarnokrész kiadó!
Az épület 1962-ben épült, 2017-ben felújításra került.

Műszaki paraméterek:
- pormentes ipari beton alzat
- 4.3*4.5m-es kapu
- kiéptett szociális blokk
- belmagasság: 9m.
- 3*80A elektromos áram

A raktárban 3t-s daru található.

Szolgáltatások:
- kiéptett kamera rendszer
- kiéptett riasztó

Bérleti díj (raktár): 1230 Ft/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület, Csepel déli részén, 12t-s össztömeg korlátozott zónában 3344nm-es telken 2030nm-es fűtetlen raktárépület eladó!

Az épület az 1970-es években épült, karbantartott.
Műszaki paraméterek:
- 1890nm-en kéthajós elrendezésű acélvázas, kopolitüveges, fűtetlen raktár
- 140nm-en fűtött, légkondicionált iroda, szociális blokk, étkező konyha 
- 2 db 6m*4m-es, 1 db 4*4m-es acélkapu
- 5.2-7.6m-es belmagasság
- kiépített riasztó rendszer
- 3*32A elektromos kapacitás
- felszíni parkolási lehetsőég az épület oldalában

Ár: 399 M ft (nem ÁFÁ-s).

Budapest XXI. kerületben, Csepel déli részén (nem a Művek területén), össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában telephely eladó!

A telephely önálló helyrajzi számon, összesen 4978nm-es telken helyezkedik el, amelyen az 1960-as években 2050nm alapterületű épület épült, amely felújítására (új radiátorok felhelyezése, új műanyag ablakok) 2022-ben került sor.
A csarnokban, 1100nm-en targonca feladókkal ellátott, acélvázas, 1500kg/nm terhelhetőségű galéria került kiépítésre, alatta 3m, felette 2.45m-es belmagassággal.
Fej részen 2*160nm iroda és szociális blokk található.

Műszaki paraméterek:
- betonvázas, tégla falazat
- kátrányos szigetelésű lapostető
- gázfűtés, radiátoros hőleadókkal
- csiszolt beton vagy műgyanta burkolat
- 3.5*3.5m-es acél szintbeli kapuk, hőfüggönnyel
- kiépített kamerás megfigyelő és riasztó rendszer.

A terület gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló övezetbe tartozik (GKSZ-2/R-2)
További fejlesztési lehetőség, 188nm-es fejépületre érvényes építési engedély adott.
Beépítési paraméterek: 45%-os beépíthetőség, 20% zöldfelületi arány, 10.5m építmény magasság.

Közművek: 3*250A ipari áram, víz, csatorna, gáz adott.

Ár: 500 M Ft + ÁFA.