Budapest XXI. kerületben, Csepel, össztömeg korlátozás nélküli zónában iroda-raktár vegyes funkciójú telephely eladó!

A telephely összesen 963nm-es telek, amelyen 1960-as években épült 541nm-es, kétszintes tégla épület épült.
Az épület teljeskörű felújítására 2010-es években került sor,amely magában foglalta az alábbiakat:
- új tetőszigetelés
- 10cm-es külső szigetelés
- műanyag nyílászárók
- új cirkó kazán
- riasztó és kamera rendszer kiépítése

Földszint: 3.2m belmagasságú raktár, amely 2.6*2m-es utcai és 3*3m-es szekcionált udvari kapuval rendelkezik.
Emeleten 6 db iroda, teakonyha, vizesblokk kapott helyet.
Az udvarban további könnyűszerkezetes épület található.
A pince, lépcsőn közelíthető meg, 40nm alapterületű, tiszta és száraz.

Közművek: 3*32A ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.

Ár: 249 M Ft + ÁFA.

XXI. Csepel művek területén össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 944nm-es fűtetlen raktár, műhely, csarnokrész kiadó!
Az épület 1962-ben épült, 2017-ben felújításra került.

Műszaki paraméterek:
- pormentes ipari beton alzat
- 4.3*4.5m-es kapu
- kiéptett szociális blokk
- belmagasság: 9m.
- 3*80A elektromos áram

A raktárban 3t-s daru található.

Szolgáltatások:
- kiéptett kamera rendszer
- kiéptett riasztó

Bérleti díj (raktár): 1230 Ft/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület, Csepel déli részén, 12t-s össztömeg korlátozott zónában 3344nm-es telken 2030nm-es fűtetlen raktárépület eladó!

Az épület az 1970-es években épült, karbantartott.
Műszaki paraméterek:
- 1890nm-en kéthajós elrendezésű acélvázas, kopolitüveges, fűtetlen raktár
- 140nm-en fűtött, légkondicionált iroda, szociális blokk, étkező konyha 
- 2 db 6m*4m-es, 1 db 4*4m-es acélkapu
- 5.2-7.6m-es belmagasság
- kiépített riasztó rendszer
- 3*32A elektromos kapacitás
- felszíni parkolási lehetsőég az épület oldalában

Ár: 399 M ft (nem ÁFÁ-s).

Budapest XXI. kerületben, Csepel déli részén (nem a Művek területén), össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában telephely eladó!

A telephely önálló helyrajzi számon, összesen 4978nm-es telken helyezkedik el, amelyen az 1960-as években 2050nm alapterületű épület épült, amely felújítására (új radiátorok felhelyezése, új műanyag ablakok) 2022-ben került sor.
A csarnokban, 1100nm-en targonca feladókkal ellátott, acélvázas, 1500kg/nm terhelhetőségű galéria került kiépítésre, alatta 3m, felette 2.45m-es belmagassággal.
Fej részen 2*160nm iroda és szociális blokk található.

Műszaki paraméterek:
- betonvázas, tégla falazat
- kátrányos szigetelésű lapostető
- gázfűtés, radiátoros hőleadókkal
- csiszolt beton vagy műgyanta burkolat
- 3.5*3.5m-es acél szintbeli kapuk, hőfüggönnyel
- kiépített kamerás megfigyelő és riasztó rendszer.

A terület gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló övezetbe tartozik (GKSZ-2/R-2)
További fejlesztési lehetőség, 188nm-es fejépületre érvényes építési engedély adott.
Beépítési paraméterek: 45%-os beépíthetőség, 20% zöldfelületi arány, 10.5m építmény magasság.

Közművek: 3*250A ipari áram, víz, csatorna, gáz adott.

Ár: 500 M Ft + ÁFA.

Budapest XXI. kerület, Csepel északi részén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában fűtetlen raktárak akár határozatlan időre is kiadók!
Az épület az 1920-as években épült, közepes állapotú.
Az épület két hajós, kiválóan alkalmas tömbös áru tárolásra.
Az épület mellet iparvágány adott.
A két hajó:
- 2300nm 24db kapuval rendelkezik
- 3100nm 21 db kapuval rendelkezik.
Szolgáltatások: 24 órás biztonsági szolgálat, iroda bérlési lehetőség, felszíni parkolás, központi szociális blokk.
Belmagasság: 5.1m.
Minimum bérelhető terület: 2300nm.
Bérleti díj: 3.5 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 0.4 EUR/nm/hó+ÁFA.
Építményadó: 1574 Ft/év
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület Csepel északi részén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, őrzött telephelyen, szilárd, beton burkolatú szabad terület kiadó.
Az egybefüggő területek 500nm-től 5000nm-ig elérhetőek.
Igény szerint víz illetve elektromos kiállás megoldott.

Szolgáltatások: 24 órás porta- és őrszolgálat.
Minimum bérelhető terület: 500nm.
Bérleti díj (szabad terület): 1 EUR/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület Csepel Művek területén, Szent Imre térhez közel, bruttó 963nm-es (nettó 842nm-es) 3 szintes épületben földszinti illetve emeleti raktárak kiadók!

Az épület az 1960-as években épült, külső szigetelésére, nyílászárók cseréjére kb 10 évvel ezelőtt került sor.

Az épület cellás, középfolyosós kialakítású.

Belmagasság: 2.9m.

Egyes helyiségek klímával fűtöttek.

Minimum bérelhető terület: 50nm.

Bérleti díj: 4 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeletetési költség: 2 EUR/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.

Budapest XXI. kerületben, Csepel Művek területén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 1430nm-es igényesen felújított ipari ingatlan, 1260nm-es csarnok és 162nm iroda terület eladó!

Az épület az 1930-as években épült, teljeskörű felújítására 2023/24-ben került sor.
Az alábbi felújítások történtek:
- hőszivattyús padlófűtés kialakítása a raktárban
- új pormentes ipari beton aljzat
- új szekcionált szintbeli kapuk (2.7m*2.9m valamint 3m*2.8m)
- új műanyag nyílászárók
- új tetőszigetelés, polikarbonát felülvilágítók
- riasztó, füstjelző és kamera rendszer
- esztétikusan kialakított iroda terület

A tulajdonviszonyok használati megosztási szerződéssel szabályozottak.
Belmagasság: 4.8-5m.

Közművek: 3*80A valamint 2db 3*32A ipari áram bekötés, víz, csatorna adott.

Irányár: 590 M Ft (nem ÁFÁ-s).

Budapest XXI. kerület, Csepel művek, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 1628nm-es fűtetlen daruzott, nagy belmagasságú csarnok kiadó!
Az épület az 1900-as években épült, jó, karbantartott állapotú.

A csarnok 20t-s daruval, 6.5*4.5m-es kapuval, 12m-es belmagassággal rendelkezik.

Bérleti díj: 3 EUR/nm/hó+ÁFA.
Üzemeltetési költség: 0.6 EUR/nm/hó+ÁFA.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület, Csepel Művek területén, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 1650nm alapterületű, 2 hajós fűtetlen raktárépület kiadó!

Az épület századfordulós, felújítására (tetőfelújítás, új elektromos csatlakozások, pormentes ipari beton aljzat) a közelmúltban került sor.

Az épület két részből áll:
- 1000nm-es 7m belmagasságú, 3m*3.8m szintbeli kapzval rendelkező csarnok, amelyben 3t-s híddaru található.
- 650nm-es 5 - 6.5m belmagasságú, 3m*4m-es szintbeli kapuval rendelkező csarnok, amelyhez 2*300nm-es földszint + galériás területből irodák illetve szociális blokk bérelhető. A terület 3 részre osztott: 228nm, 168nm és 413nm, amelyek önálló mérőórát és szociális blokkot kaptak. 


Épület előtt felszíni parkolási lehetőség adott.

Közművek: 3*140A elektromos áram, gáz, víz, csatorna.

Bérleti díj (1000nm): 3.5 EUR/nm/hó (nem ÁFÁ-s).
Bérleti díj (kisebb raktár egységek): 4 EUR/nm/hó (nem ÁFÁ-s)
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.

Budapest XXI. kerület Csepel Művek, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában 170nm-es temperált, mobil kerítéssel leválasztott csarnokrész raktározási vagy műhely céljára kiadó!

Az épület az 1900-as évek elején épült, karbantartott. 
Temperálást sötéten sugárzó biztosítja.
Kapu mérete: 2.4*2.6m.
Belmagasság: 5.3-8.5.

Bérleti díj: 1430 Ft/nm/hó + ÁFA.
 

Rezsi mérőórák szerint.

3 havi kaució szükséges.